Eri asumismuodot

Pähkinänkuoressa

TEKSTI nmt/heta jyrälä kuva NMT media
Erilaisissa elämäntilanteissa asumistarpeet muuttuvat. Suomalaisista yli 70 prosenttia asuu omistusasunnossa ja noin neljännes asuu vuokralla. Asumismuodonvalinnassa mietitään läpi omat asumisentarpeet, elämäntilanne sekä kuinka paljon on valmis ottamaan lainaa.

VUOKRA-ASUNTO

Vuokra-asunnossa asuminen on helppoa, mutta esimerkiksi lemmikkien pitäminen, maalaaminen ja muu remontointi tapahtuvat vain vuokranantajan luvalla. 

Nopeimmillaan asuntoa voi vaihtaa kuukauden irtisanomisajalla. Vuokrasuhteen aluksi vuokranantajalle maksetaan 1-3 kuukauden vuokran suuruinen takuuvuokra, jonka saa takaisin pois muutettaessa, jos kaikki on kunnossa.

+ Vapaus nopeaan maiseman- tai asunnonvaihtoon elämäntilanteen muuttuessa
+ Vuokranantaja huolehtii asunnon kunnossapidosta
− Vuokra-asunnon voi menettää
− Riidat tai epäselvyydet vuokranantajan kanssa normaalista kulumisesta

 

ASUMISOIKEUS-ASUNTO

Asumisoikeusasunnosta maksetaan hankinnan yhteydessä asumisoikeusmaksu, joka on noin 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeudesta luopumalla saa asumisoikeusmaksun takaisin. Asuntoa ei voi lunastaa itselle.

+ Edullisempi vaihtoehto saada ”oma” asunto
+ Asumisoikeusmaksun saa takaisin muuttaessa
+ Asunnossa saa tehdä pieniä kunnossapito- ja korjaustöitä pelkällä ilmoituksella omistajalle
− Asuntoa ei voi lunastaa omaksi

 

OSAOMISTUS-ASUNTO

Osaomistusasunnossa asunnon hankintahinnasta maksetaan 10-20%, jota vastaavan osuuden omistuksen saa itselleen. Hankinnan jälkeen asunnossa asutaan maksaen lainaa lyhentävää vuokraa, tämän jälkeen asunto on mahdollista lunastaa kokonaan itselleen. Asukkaan oikeudet ja velvollisuudet vuokra-aikana vaihtelevat sopimuksen mukaan.

+ Osuus käy asuntolainan vakuutena
+ Turvallinen ja määräaikainen vuokrasopimus, jota ei voi irtisanoa
+ Lopullisen lunastushinnan tietää jo osaomistusta hankittaessa
− Vuokralaisena vastuut ja oikeudet vaihtelevat

 

OMISTUSASUNTO

Omistusasuntoa pidetään Suomessa vaurauden symbolina. Oman kodin etuna on, että joka kuukausi lainaa lyhentäessä kerryttää samalla itselleen pääomaa. 
Asumisen kustannukset vaihtelevat sen mukaan onko kyseessä taloyhtiö vai omakotitalo. Velattoman asunnon asumiskustannukset ovat yleensä vuokra-asumista pienemmät. Asunnon kunnossapito ja remontit ovat omalla vastuulla.

+ Asunto on ihka oma
− Päätökset remonteista saa tehdä itse
− Asuntolaina on pitkäaikainen sitoumus
− Kunnossapito on omalla vastuulla

Vuokra-asunnot
asunto
koti

Saatat tykätä myös näistä jutuista